Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tphcm năm 2023:

Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng mà Tín Phát TOP 10 công ty thiết kế thi công xây dựng trọn gói uy tín tphcm sẽ giúp quý vị lo tất cả mọi thứ từ khâu thiết kế 3D, chuẩn bị vật tư xây thô, vật liệu hoàn thiện, chuẩn bị đội thợ thi công đến việc xin giấy phép xây dựng, các thủ tục hoàn công, các thủ tục pháp lý khác liên quan đến việc xây dựng nhà.

Xây dựng nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) dịch vụ có nhiều ưu điểm như giúp tiết kiệm thời gian, đơn giá xây nhà được thể hiện chi tiết minh bạch rõ ràng không phát sinh chi phí khi thi công, có nhiều gói xây dựng theo nhu cầu và tài chính của chủ đầu tư dễ dàng lựa chọn, đảm bảo tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình do đó dịch vụ XÂY NHÀ TRỌN GÓI – CHÌA KHÓA TRAO TAY được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn.

Giá xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay của Công ty xây dựng Tín Phát có đơn giá từ 4.900.000đ/m2 – 6.800.000đ/m2 sẽ gồm 3 gói dịch vụ cơ bản như sau: Gói trung bình, Gói trung bình khá, Gói khá +, với mỗi gói xây dựng nhà sẽ có mức chi phí khác nhau tùy thuộc vào vật liệu, quy mô, kiến trúc công trình… bảng giá này sẽ giúp quý vị dễ dàng cân đối lựa chọn gói xây dựng nhà phù hợp với tài chính, nhu cầu xây dựng của mình. Sau đây là Bảng báo giá xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay TPHCM năm 2023 tính theo m2 chuẩn không phát sinh chi phí của Tín Phát:

– Những lưu ý về đơn giá xây dựng nhà trọn gói:

• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói trên chưa bao gồm thuế VAT. Tín Phát thường không tính thuế VAT. Nếu chủ đầu tư cần VAT thì +10% giá trị hợp đồng xây nhà.
• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói trên chưa bao gồm các loại cọc như: Cừ tràm, cọc BTCT, cọc ly tâm… Đơn giá trên tính từ đài cọc trở lên.
• Đơn giá xây nhà trọn gói trên tính cho nhà có diện tích > 60m2/sàn, và tổng diện tích m2 xây dựng > 250m2.
• Đơn giá trên dành cho công trình có đường vận chuyển > 5m (Xe 5m3 ra vào được), mặt bằng thi công thuận lợi.
• Nếu trường hợp tổng diện tích xây dựng ngôi nhà Bạn < 250m2, và đường vận chuyển vật tư <5m, hay nhà trong hẻm nhỏ cần bóc tách và lập dự toán chi tiết hoặc quý vị hãy liên hệ đến Hotline: 0986 004 036 để được báo giá cụ thể.

Diễn giải đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM năm 2023 theo từng gói xây dựng:

Dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ ở TPHCM – Chìa khóa trao tay của Tín Phát gồm các gói: Gói trung bình, Gói trung bình khá, Gói khá +, vậy những gói xây dựng này khác nhau ở điểm nào mà mức chi phí xây nhà khác nhau sau đây Tín Phát sẽ diễn giải về đơn giá xây nhà trọn gói tphcm một cách rõ ràng chi tiết:

Thi công xây nhà trọn gói sẽ gồm 2 phần: Thi công xây dựng phần thô và thi công xây dựng phần hoàn thiện.

1. Phần thô trong gói dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM:

– Điểm chung của các Gói trung bình, Gói trung bình khá, Gói khá: Nhà thầu sẽ cung cấp vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện và nhân công cho toàn bộ công trình, quá trình thi công được thực hiện giống nhau, một số vật liệu thô và vật liệu hoàn hiện cũng giống nhau.

– Điểm khác biệt Giữa phần thô gói trung bình, gói trung bình khá và gói khá trong bảng giá xây nhà trọn gói:

• Gói trung bình và gói trung bình khá: dây cáp TV, dây cáp mạng, đế âm tường, ống luồn dây điện dùng cáp AMP.
• Gói khá +: dây cáp TV, dây cáp mạng dùng cáp Commscope, đế âm tường, ống luồn dây điện dùng đế Panasonic và Ống nano.

Dưới đây là bảng vật tư thô theo từng gói xây dựng nhà của Tín Phát:

Luôn công khai minh bạch trong báo giá và sử dụng vật tư, Tín Phát luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu do đó vật tư mà Tín Phát sử dụng luôn là loạt tốt và có thương hiệu uy tín. cam kết chất lượng nguyên vật liệu khi thi công theo đúng hợp đồng và đúng chất lượng, nếu sử dụng sai vật liệu phạt 20 triệu đồng/ lần.

2. Phần hoàn thiện trong bảng đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM:

Với mỗi hạng mục thi công hoàn thiện theo từng gói xây dựng nhà mà chủ đầu tư lựa chọn sẽ có sự khác nhau về chủng loại vật tư sử dụng, cụ thể như sau:

a. Hạng mục sơn nước trong đơn giá xây nhà trọn gói

b. Thiết bị điện và đèn chiếu sáng trong đơn giá xây nhà trọn gói

Với các gói xây nhà trọn gói khác nhau thì các thiết bị điện và đèn sẽ có giá khác nhau và bảng giá hoàn thiện nhà ở tăng dần theo các gói.

c. Thiết bị vệ sinh tron gói dịch vụ xây nhà trọn gói:

Trên đây là danh sách các thiết bị nhà vệ sinh của công ty xây nhà trọn gói giá rẻ với mức giá trung bình theo mặt bằng chung trên thị trường hiện nay. Nếu trong quá trình thi công Quý vị muốn thay đổi chất lượng, giá trị của bất kỳ thiết bị nào nếu cao hoặc thấp hơn giá trung bình đã đưa ra thì 02 bên bù chênh lệch phần đó.

d. Các thiết bị bếp vật dụng trong khu vực bếp:

Có một số quý vị đã hỏi trong đơn giá xây nhà trọn gói có thiết kế và thi công hệ thống điện khu vực bếp cho các vật dụng lò vi sóng, lò nướng, máy hút mùi hay không? Tín Phát xin trả lời như sau: Tất cả các công trình chúng tôi đều thiết kế và thi công các hộp nối và ổ cắm vị trí tủ bếp dưới dành cho lò vi sóng và lò nướng (với tiết diện dây đồng dẫn điện cadivi 4.0mm) và có CB riêng cho khu vực bếp.

Ngoài những vật liệu và thiết bị đã liệt kê trong bảng đơn giá xây nhà trọn gói trên: Tín Phát có thể cung cấp và thi công những vật liệu hoặc thiết bị cao cấp hơn nếu Quý vị yêu cầu.

e. Các hạng mục thi công cầu thang trong xây dựng nhà trọn gói:

f. Hạng mục gạch lát nền và gạch ốp nhà vệ sinh:

• Gạch len tường: Sử dụng gạch cúng loại với gạch lát nền cao 12-14cm.
• Gạch ốp tường WC: Ốp cao 2.7m và đóng trần code 2,7m.

• Các gói xây dựng nhà phố, nhà biệt thự khác nhau thì đơn giá vật liệu gạch trên 1m2 khác nhau.
• Đối với vật liệu gạch ốp lát trong giá xây nhà trọn gói giá rẻ: Chủ đầu tư có thể chọn mẫu gạch, màu gạch hoặc tự mua về cho nhà thầu thi công, nếu có tăng chi phí so với đơn giá nhà thầu đưa ra thì Chủ đầu tư phải bù chênh lệch chi phí tăng thêm và ngược lại.

g. Hạng mục nội thất gồm cửa đi, cửa sổ, ổ khóa trong hoàn thiện nhà dân dụng:

Gói trung bình

• Cửa cổng: Được hàn bởi các sắt hộp khung bao và sơn màu hoàn thiện.
• Cửa chính: Sắt hộp khung bao 4x8cm, kính cường lực 8mm.
• Cửa đi ban công và cửa sổ: Sắt hộp khung bao 4x8cm, kính cường lực 8mm.
• Khung bao cửa sổ: Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm.
• Cửa phòng ngủ: tính theo bộ, gỗ MDF.
• Cửa nhà vệ sinh: Nhôm Tung Xing kính hệ 750mm (đố cửa rộng 7.5cm).
• Ổ khóa cửa phòng: Khóa tròn nắm xoay.
• Ổ khóa cửa chính, cửa đi ban công: Khóa gạt.

Gói trung bình khá:

• Cửa cổng: Được hàn bởi các sắt hộp khung bao và sơn màu hoàn thiện.
• Cửa chính: Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm.
• Cửa đi ban công và cửa sổ: Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm.
• Khung bao cửa sổ: Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm
• Cửa phòng ngủ: Tính theo bộ, gỗ HDF.
• Cửa nhà vệ sinh: Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm.
• Ổ khóa cửa phòng: Khóa tròn nắm xoay.
• Ổ khóa cửa chính, cửa đi ban công: Khóa gạt.

Gói khá +:

• Cửa cổng: Được hàn bởi các sắt hộp khung bao và sơn màu hoàn thiện.
• Cửa chính: Cửa nhôm XingFa, kính cường lực 8mm.
• Cửa đi ban công và cửa sổ: Cửa nhôm XingFa, kính cường lực 8mm..
• Khung bao cửa sổ: Sắt hộp 2cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm
• Cửa phòng ngủ: Tính theo bộ, gỗ căm xe.
• Cửa nhà vệ sinh: Cửa nhôm XingFa, kính cường lực 8mm.
• Ổ khóa cửa phòng: Khóa tròn nắm xoay.
• Ổ khóa cửa chính, cửa đi ban công: Khóa gạt.

Dưới đây là đơn giá các loại cửa, ban công theo các gói xây dựng:

h. Trần thạch cao

• Gói trung bình: Vật liệu khung xương Toàn Châu.
• Gói trung bình khá, gói Khá+: Vật liệu khung xương Vĩnh Tường.

Cũng giống như vậy liệu xây thô, vật liệu hoàn thiện mà Tín Phát sử dụng khi xây nhà trọn gói TPHCM luôn là loại tốt, cam kết chất lượng, đảm bảo chính hãng có thương hiệu và được thể hiện rõ ràng chi tiết trên hợp đồng xây dựng nhà trọn gói, nếu sử dụng không đúng sẽ chịu phạt 20 triệu/1 lần sử dụng sai.

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG:

Những hạng mục công việc trong xây nhà trọn gói:

Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói quý vị cần được tư vấn đầy đủ các hạng mục thi công xây dựng, giá xây nhà trọn gói tphcm 2023, cần được tư vấn về kiến trúc phong thủy công năng, cần biết các hạng mục công việc cần có và phải có, thời gian thi công xây nhà… Biết được các hạng mục thi công trọn gói là một trong những điều mà trước khi xây nhà chủ đầu tư cần phải nắm rõ và hiểu rõ để dễ dàng giám sát công trình.

1. Phần thiết kế hồ sơ thi công, xin giấy phép xây dựng và xây dựng phần thô

• Xin giấy phép xây dựng, thiết kế hồ sơ thi công, thông báo chính quyền sở tại.
• Chuẩn bị nguồn nhân công và nguồn vật liệu, làm lán trại cho 02 công nhân ở lại công trình.
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cọc (biên bản bàn giao tim trục, ranh giới xây dựng)
• Thi công ép cọc và giám sát (nếu có), làm biên bản xác nhận hiện trạng các công trình xung quanh.
• Đào đất hố móng: móng đài cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
• Thi công phần móng theo bản vẽ thiết kế, hệ thống thoát nước, hố ga chống hôi…
• Thi công coffa, lắp đặt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
• Xây tường gạch 100mm, 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn, không tô trần nếu (đã đóng trần thạch cao).
• Thi công chống thấm sàn vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà.
• Cán nền các nền lầu và nhà vệ sinh, cán nền bảo vệ lớp chống thấm.
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng – lạnh.
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
• Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
• Vệ sinh công trình trước khi ra về mỗi ngày, luôn chú ý an toàn lao động

2. Phần hoàn thiện nhà và trang trí nhà ở

• Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
• Ốp gạch, đá cầu thang, đá trang trí mặt tiền nhà (Dưới <10m2).
• Dán gạch len tường, vệ sinh gạch và trét ron gạch.
• Gắn lan can cầu thang, lan can mặt tiền, lam trang trí, kinh chiếu sáng…
• Lắp đặt thiết bị điện và đèn chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây internet.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn cầu, lavabo, vòi nước, vòi sen…
• Lắp đặt cửa gỗ, cửa nhôm, cửa sắt…
• Trét mát tít và sơn, lót mặt tiền, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
• Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ công trình và nghiệm thu bàn giao.

3. Thời gian thi công xây dựng nhà trọn gói

a. Thời gian thi công nhà phố, hẻm >5m

• Nhà phố 2 tầng 150m2 – 200m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 2 – 3 tháng thi công
• Nhà phố 3 tầng 150m2 – 200m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 3 – 3.5 tháng thi công
• Nhà phố 4 tầng 200 m2 – 300m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 3 – 3.5 tháng thi công
• Nhà phố 5 tầng 300 m2 – 400m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 4 – 4.5 tháng thi công
• Nhà phố 6 tầng 400 m2 – 500m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 5 – 5.5 tháng thi công

b. Thời gian thi công nhà biệt thự, hẻm >5m

• Nhà biệt thự 2 tầng 250 m2 – 300m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 3 – 3.5 tháng thi công
• Nhà biệt thự 3 tầng 300 m2 – 400m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 4 – 4.5 tháng thi công
• Nhà biệt thự 4 tầng 400 m2 – 500m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 5 – 5.5 tháng thi công

Đối với các loại nhà cấp 4, nhà phố hay nhà biệt thự có tổng diện tích xây dựng khác ở trên hoặc, đường hẻm < 5m, quý khách hàng hãy liên hệ trực tiếp đếm Tín Phát để được tư vấn cụ thể hơn.

4. Quy trình tiếp nhận xây dựng nhà chuyên nghiệp nhanh chóng:

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng

Lên lịch hẹn và khảo sát tư vấn trực tiếp cho khách hàng

• Bước 2: Nắm bắt và phân tích nhu cầu

Tiến hành khảo sát, đo đạt tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng sau đó lập phương án thiết kế và thi công

• Bước 3: Thiết kế kiến trúc lập bảng báo giá xây

Tương tác với khách hàng về phương án thiết kế tiến hành đưa ra bảng báo giá

• Bước 4: Điều chỉnh theo yêu cầu của khách hàng tiến hành và lập bảng báo giá chi tiết

Điều chỉnh các hạng mục theo yêu cầu của khách hàng và chi phí xây nhà trọn gói

• Bước 5: Ký hợp đồng xây nhà trọn gói

Tiến hành xin phép xây dựng và thiết kế hồ sơ thi công chi tiết

• Bước 6: Thi công, giám sát công trình

Kiểm tra, nghiệm thu chất lượng công trình

• Bước 7: Vệ sinh và bàn giao nhà

Thực hiện bảo hành bảo trì, chăm sóc khách hàng định kỳ

Chính sách bảo hành xây dựng nhà trọn gói dài hạn:

Tín Phát cam kết cam kết chất lượng công trình luôn tốt nhất, sẵn sàng đưa ra chính sách bảo hành công trình dài hạn để chủ đầu tư an tâm.

• Cam kết bảo hành 05 năm phần kết cấu công trình.
• Cam kết bảo hành 01 năm các hạng mục hoàn thiện nhà ở.
• Luôn có mặt trong vòng 24h khi Khách Hàng gọi nếu có lỗi cần bảo hành.
• Sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ phương án thiết kế khi Khách Hàng cần thay đổi.

Luôn cam kết chất lượng khi xây nhà trọn gói tại TPHCM:

• Luôn tư vấn, khảo sát, báo giá thi công, chăm sóc tận tâm, không bán thầu, công ty Tín Phát trực tiếp quản lý và thi công.
• Là thương hiệu công ty xây dựng nhà phố uy tín, chuyên nghiệp, tận tâm.
• Sử dụng vật liệu chất lượng, cán bộ kỹ sư chuyên môn sâu, nhân công lành nghề, chịu khó.
• Hiểu được nỗi lo của gia chủ, biết cách lắng nghe để tư vấn và chia sẻ, trách các rủi ro đến với Khách Hàng.
• Giám sát thi công chặt chẽ, bảo vệ an toàn lao động tuyệt đối, tiến độ thi công chuẩn mực.
• Quy trình thi công nghiêm ngặt, hỗ trợ pháp lý đầy đủ, không phát sinh.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC XD TÍN PHÁT

Địa chỉ: số 72 đường 494, phường Tăng Nhơn Phú A, Tp. Thử Đức

Hotline: 0986 004 036 (Mr. Toàn)

Email: infotinphat36@gmail.com

Website: www.tinphatcons.com